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刘光宇:2016年房地产现6大喜兆

1、习近平首提房地产库存为房地产定调。

刘光宇称,一方面,国家供认库存的危害性,另一方面,经过处理库存问题,新的机制或将构成,房地产长效机制将逐渐完善,从金融视点和财税准则将使房地产真实走向商场化。而这将对促进房地产业持续开展供给准则保证。不出意外,四季度还会有影响方针出台。

2、全面铺开二胎利好房地产。

关于二胎方针的铺开,刘光宇以为并没有开发商忽悠得那么邪乎,但不可否认的是此项方针必然会影响潜在购房者活跃入市。“当然,开发商面对的最急迫的是怎么开发更习惯年代需求的新产品。”

3、方针利好对刚需购房者肯定是功德。

刘光宇直言,现在公积金借款3.25%的利率基准早已在几个月前就处在前史最低,这也意味着这个阶段买房利率担负十年来最低,这将成为促进购房人出手买房的重要因素,对新入市购房的人群来说赶在年末买房“正当时”。

4、我国城镇化进程可消化库存。

“习近平初次说到房地产,也说到库存,那么关于库存较大的三四线城市则最大或许便是打破户籍约束,户籍方针持续松绑,添加可购房人群的基数,促进房地产商场健康平稳开展。”

5、房地产的国民经济支柱位置短期内尚在。

关于这一点,刘光宇坦言,房地产在推进国民经济增加方面效果仍然不容小觑,但其支柱位置或难保,而短期内支柱效果尚存。看来,房地产业找准其在国民经济开展中的适宜位置、回归其本来面目,应是大势所趋。

6、房地产商场大调整意味着重生长生。

最终刘光宇指出,现在房地产大势已去,房地产业高增加、高赢利的年代现已曩昔,房地产企业有必要依靠多元化经营转型求生,整个社会经济结构也将在这种商场转型中逐渐走向正常化,而这对房地产商场长时间可持续开展应该是功德。

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